照東華集團(tuán)關(guān)于冬季供暖工作的安排部署，九月份以來(lái)，李一物業(yè)處著力做好東華鑫城小區(qū)鍋爐房各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備檢試驗(yàn)和維修工作，處長(zhǎng)親自負(fù)總責(zé)，分管副處長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)指揮調(diào)度，一名管理人員專職負(fù)責(zé)鍋爐運(yùn)行管理，明確了責(zé)任，為12月份準(zhǔn)時(shí)供暖提供了強(qiáng)有力地保障。

一是維修測(cè)試，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。由于東華鑫城鍋爐房目前仍處于質(zhì)保期內(nèi)，針對(duì)鍋爐房部分設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題，該處積極聯(lián)系施工單位，抓緊落實(shí)維修，更換了10塊壓力表，解決了鍋爐房漏水、變頻泵調(diào)試、減壓閥銹蝕、燃?xì)獗O(jiān)控?fù)p壞和高層供暖管路合茬等問(wèn)題。同時(shí)，組織人員對(duì)燃?xì)忮仩t電機(jī)運(yùn)行和燃?xì)庠嚶┣闆r進(jìn)行測(cè)試，確保鍋爐壓力達(dá)正常值；二是進(jìn)行技改，確保設(shè)備安全運(yùn)行。針對(duì)個(gè)別用戶私放供暖蒸餾水造成水壓下降的情況，新增了供水管道，采取直供加壓補(bǔ)水的方式，在解決水壓低問(wèn)題的同時(shí)，又節(jié)省了用電。將三排臨時(shí)供暖管路改為正式供暖管路，消除了隱患。更換200米電纜，解決了鍋爐房無(wú)電源問(wèn)題。另外，由于東華鑫城鍋爐房位于地下室，空氣濕度大，為防止設(shè)備金屬部件被腐蝕，該處組織人員對(duì)鍋爐、電機(jī)、通風(fēng)管、進(jìn)水管、回水管等全部涂刷油漆，進(jìn)行了防腐處理；三是規(guī)范管理，創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)化車(chē)間。逐步健全鍋爐房各項(xiàng)管理規(guī)章制度和檢修、試驗(yàn)及日常觀測(cè)記錄，制度牌板制作統(tǒng)一，懸掛整齊；對(duì)鍋爐房實(shí)行按功能劃分管理區(qū)域，各類物品、設(shè)施嚴(yán)格按類別擺放，并完善各類標(biāo)識(shí)牌和指示牌；特殊作業(yè)人員做到持證上崗，熟練掌握操作手冊(cè)，按章規(guī)范操作，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)化示范車(chē)間的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行創(chuàng)建。